San Cristobal 3 Ambientes Bajas Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

San Cristobal 3 Ambientes Bajas Expensas

Carlos Calvo al 1800

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 64.000 / mes

Descripción

3 Ambientes 2do Piso por Escalera con Terraza y Parrilla en Espacio Común - Bajas ExpensasUbicado en Carlos Calvo y Av Entre Rios, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 58 m² se encuentra en un 2° piso por escalera, al contrafrente y con vista abierta, lo que aporta tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. La unidad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, lavadero y baño completo, con una distribución práctica y ambientes cómodos. Se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Uno de sus principales diferenciales es el acceso a la terraza de espacio común con parrilla, un espacio que suma posibilidades de disfrute y reuniones al aire libre. Además, cuenta con bajas expensas, un atributo cada vez más valorado al momento de elegir una propiedad. La ubicación ofrece buena conexión con distintos puntos de caba mediante transporte público con amplia variedad de colectivos y cercanía a la linea E de Subte. ¿Querés hacer una visita express rápida? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Este inmueble no cumple con los requisitos "Apto Crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.391/m²rango USD 1.380–1.617/m² · para esta superficie USD 80.025–93.791
En línea con los comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 80.707.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 290 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150
100
Seguridad1.208 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesAlfonsina Storni a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 270 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 290 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 690 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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