Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Avenida Independencia 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
54 anni (1972)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Di Gregorio
Departamento 3 ambientes en venta con renta - APTO CREDITO
Al ingresar, nos encontramos con un gran living comedor, amplio y confortable, con pisos de parquet.
Cuenta con cocina independiente, lavadero separado y un balcón cerrado, ideal para aprovechar como espacio adicional durante todo el año.
El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placard empotrado.
Completa la propiedad un baño con ducha.
Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y una ubicación privilegiada.
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona estratégica.
A metros de las estaciones de subte de las líneas H y E, con acceso a múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios, comercios y propuestas gastronómicas.
Se encuentra además en cercanía a las Facultades de Psicología y Ciencias Sociales.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas"
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1494/m²intervallo USD 1372–1672/m² · per questa superficie USD 80.930–98.656
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 88.165.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,9 % sicurezza della zona · -1,8 % età · -1,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 490 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 23, 95, 96
89
Sicurezza941 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 500 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 490 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 670 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EGENERAL VIAMONTEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.