1 / 8 · altre 30 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a San Nicolás
Reconquista 700
I dati
- Superficie totale
- 120 m²
- Coperta
- 105 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Età
- 120 anni (1906)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -23,8 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 6 locali a San NicolásSan Nicolás · 200 m · 116 m² · 6 localiUSD 1198/m²corretto 1176 · somiglianza 65
Appartamento di 4 locali a RetiroRetiro · 420 m · 93 m² · 4 localiUSD 1505/m²corretto 1518 · somiglianza 59
Appartamento di 3 locali a RetiroRetiro · 400 m · 115 m² · 3 locali · 1977USD 1696/m²corretto 1293 · somiglianza 57
Appartamento di 5 locali a RetiroRetiro · stesso indirizzo · 160 m² · 5 locali · 1976USD 1238/m²corretto 903 · somiglianza 55
Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 500 m · 145 m² · 3 locali · 2013 · posto autoUSD 4414/m²corretto 2422 · somiglianza 49
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza RomaVerde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 90 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 230 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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