1 / 8 · altre 30 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a San Nicolás
Reconquista 700
I dati
- Superficie totale
- 120 m²
- Coperta
- 105 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Età
- 120 anni (1906)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -27,2 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,8 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 6 locali a San NicolásSan Nicolás · 200 m · 116 m² · 6 localiUSD 1198/m²corretto 1176 · somiglianza 65
Appartamento di 4 locali a RetiroRetiro · 420 m · 93 m² · 4 localiUSD 1505/m²corretto 1518 · somiglianza 59
Appartamento di 3 locali a RetiroRetiro · 400 m · 115 m² · 3 locali · 1977USD 1696/m²corretto 1293 · somiglianza 57
Appartamento di 5 locali a RetiroRetiro · stesso indirizzo · 160 m² · 5 locali · 1976USD 1238/m²corretto 903 · somiglianza 55
Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 500 m · 145 m² · 3 locali · 2013 · posto autoUSD 4414/m²corretto 2422 · somiglianza 49
Appartamento di 3 locali a San NicolásSan Nicolás · 350 m · 92 m² · 3 locali · 1956 · posto autoUSD 1848/m²corretto 1338 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza RomaVerde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 90 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 230 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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