Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

VICTORIA OCAMPO 280 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
145 m²
Coperta
111 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Età
13 anni (2013)
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.000.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 3/4 ambientes de 145 m² con terraza, vista al río, cochera, baulera y amenities premium - Puerto Madero / Diques. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta (apto para funcionar como 3er dormitorio), de 145 m² totales, ubicado en un piso alto con vistas panorámicas únicas hacia la Reserva Ecológica y el Río de la Plata. La propiedad es apto crédito hipotecario e incluye 1 cochera fija y 1 baulera doble. Su distribución ofrece un living-comedor muy luminoso con salida directa a una destacada terraza propia. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio independiente, toilette de recepción, cocina con espacio para lavadero y una versátil dependencia de servicio con baño completo (o 3er dormitorio en suite con vestidor y calefacción propia). El sector íntimo dispone de 2 dormitorios en suite con salida al balcón, destacándose la suite principal por su amplio vestidor. Dispone de losa radiante en los baños y climatización individual por equipos de aire acondicionado split. El edificio ofrece amenities de categoría mundial y seguridad las 24 horas: piscina cubierta climatizada, 2 piscinas descubiertas en terraza con deck y jacuzzis, sector de spa (sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes), gimnasio completo, sum, microcine, jaula de golf y laundry. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSPSEEES640k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4464/m²intervallo USD 4224–4713/m² · per questa superficie USD 612.414–683.383
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 640.000; i comparabili corretti indicano USD 647.253.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5,4 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -2,3 % superficie · +1,4 % età · +1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Leandro N. Alem a 280 m (3 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 8, 20, 33, 61, 74, 93, 126, 129, 130, 140
100
Sicurezza638 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 460 m
47
VerdePlazoleta a 90 m · 11 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
35
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 270 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 610 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 90 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 200 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversità · 200 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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