1 / 6Terreno a San Nicolás
Uruguay al 200
I dati
- Superficie totale
- 951 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,3 % sicurezza della zona · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BalvaneraBalvanera · 590 m · 864 m²USD 1146/m²corretto 1118 · somiglianza 62
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 240 m · 1366 m²USD 1384/m²corretto 1456 · somiglianza 58
Terreno a MonserratMonserrat · 960 m · 901 m²USD 1054/m²corretto 949 · somiglianza 51
Terreno a MonserratMonserrat · 940 m · 1068 m²USD 1826/m²corretto 1856 · somiglianza 50
Terreno a BalvaneraBalvanera · 730 m · 690 m²USD 3333/m²corretto 3234 · somiglianza 44
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 180 m · 201 m² · 1946USD 2980/m²corretto 2243 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SUruguaySubte · Línea B · 250 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 350 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 410 m
- PPcia. de Rio NegroVerde · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 150 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 530 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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