1 / 6Участок, San Nicolás
Uruguay al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 951 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,3 % безопасность окружения · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, BalvaneraBalvanera · 590 м · 864 м²USD 1 146/m²с поправкой 1 118 · сходство 62
Участок, San NicolásSan Nicolás · 240 м · 1 366 м²USD 1 384/m²с поправкой 1 456 · сходство 58
Участок, MonserratMonserrat · 960 м · 901 м²USD 1 054/m²с поправкой 949 · сходство 51
Участок, MonserratMonserrat · 940 м · 1 068 м²USD 1 826/m²с поправкой 1 856 · сходство 50
Участок, BalvaneraBalvanera · 730 м · 690 м²USD 3 333/m²с поправкой 3 234 · сходство 44
Участок, San NicolásSan Nicolás · 180 м · 201 м² · 1946USD 2 980/m²с поправкой 2 243 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 250 м
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 350 м
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 410 м
- PPcia. de Rio NegroЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoУниверситет · 150 м
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 160 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 530 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.