Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 2 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

Rodriguez peña 736. Entre Viamonte y Av cordoba

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
37 m²
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 213.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes apto profesional - excelente ubicación. Departamento de 3 ambientes apto profesional, ubicado en Rodríguez Peña al 700, en una zona estratégica de la Ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad, y cuenta con: -Living comedor. -2 habitaciones. -Placard en una de las habitaciones. -Cocina independiente. -Baño completo. -Agua caliente por calefon. El edificio es apto profesional, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Excelente entorno y conectividad: a pocos metros del Subte Línea D, con cercanía a universidades, centros educativos, comercios, servicios y principales avenidas de la Ciudad. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una ubicación privilegiada. Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4047/m²intervallo USD 3524–4876/m² · per questa superficie USD 130.375–180.409
Prezzo anomalo-47% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -18,5 % età · -12,7 % posto auto · +3,5 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 850 m (11 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 17, 101, 102, 110, 124
68
Sicurezza727 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza V. López y Planes a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
85
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 850 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 870 m
  • EJARDIN DEL PASAJEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 380 m
  • PJuan XXIIIVerde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 200 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 370 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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