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Departamento · Venta · San Nicolás

3 Ambientes Apto Profesional - Excelente Ubicación

Rodriguez peña 736. Entre Viamonte y Av cordoba

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 213.000 / mes

Descripción

3 ambientes apto profesional - excelente ubicación. Departamento de 3 ambientes apto profesional, ubicado en Rodríguez Peña al 700, en una zona estratégica de la Ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad, y cuenta con: -Living comedor. -2 habitaciones. -Placard en una de las habitaciones. -Cocina independiente. -Baño completo. -Agua caliente por calefon. El edificio es apto profesional, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Excelente entorno y conectividad: a pocos metros del Subte Línea D, con cercanía a universidades, centros educativos, comercios, servicios y principales avenidas de la Ciudad. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una ubicación privilegiada. Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.047/m²rango USD 3.524–4.876/m² · para esta superficie USD 130.375–180.409
Precio atípico-47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,5 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 850 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 17, 101, 102, 110, 124
68
Seguridad727 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
85
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 850 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 870 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 200 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 370 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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