Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

Rodriguez peña 736. Entre Viamonte y Av cordoba

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 213.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes apto profesional - excelente ubicación. Departamento de 3 ambientes apto profesional, ubicado en Rodríguez Peña al 700, en una zona estratégica de la Ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad, y cuenta con: -Living comedor. -2 habitaciones. -Placard en una de las habitaciones. -Cocina independiente. -Baño completo. -Agua caliente por calefon. El edificio es apto profesional, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Excelente entorno y conectividad: a pocos metros del Subte Línea D, con cercanía a universidades, centros educativos, comercios, servicios y principales avenidas de la Ciudad. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una ubicación privilegiada. Telefono: 4784 - 8888 whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le2- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.047/m²faixa USD 3.524–4.876/m² · para esta metragem USD 130.375–180.409
Preço atípico-47% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -18,5 % idade · -12,7 % garagem · +3,5 % segurança do entorno · +1,4 % metragem · -0,8 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 850 m (11 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 17, 101, 102, 110, 124
68
Segurança727 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza V. López y Planes a 380 m · 3 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
85
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 850 m
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 870 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza V. López y PlanesÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 200 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 370 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 370 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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