Appartamento di 2 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 2 locali a San Nicolás

Sarmiento 648 e/ Maipú y Florida

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/12/2025 son de aproximadamente $190. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2068/m²intervallo USD 1806–2119/m² · per questa superficie USD 54.179–63.582
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 62.034.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +3,3 % superficie · -2,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Florida a 190 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 24, 26, 28, 29, 50, 91, 105, 109, 111, 115, 140
100
Sicurezza2445 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 150 m
90
VerdePlaza Roberto Arlt a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,6 km
44
  • SFloridaSubte · Línea B · 200 m
  • SDiagonal NorteSubte · Línea C · 300 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 150 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 440 m
  • PPlaza Roberto ArltVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 160 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversità · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 420 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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