1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás
Sarmiento 648 e/ Maipú y Florida
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/12/2025 son de aproximadamente $190. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +3,3 % superficie · -2,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en San NicolásSan Nicolás · 340 m · 36 m² · 2 ambUSD 2.639/m²ajustado 2.656 · similitud 72
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACIONRetiro · 440 m · 30 m² · 1 amb · 1986 · cocheraUSD 1.700/m²ajustado 1.518 · similitud 71
Depto. Divisible, C/balcon Aterrazado San NicolasSan Nicolás · 100 m · 36 m² · 1 amb · 1968USD 1.722/m²ajustado 2.006 · similitud 69
2 Ambientes en Venta Junto Al Café Tortoni. Monserrat. Apto CreditoMonserrat · 470 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.944/m²ajustado 2.086 · similitud 66
Excelente OportunidadSan Cristóbal · 500 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.102/m²ajustado 2.068 · similitud 66
Venta Monoambiente Divisible en Retiro - AirbnbRetiro · 420 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.119 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFloridaSubte · Línea B · 200 m
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 300 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 150 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 440 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 160 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 420 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.