Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás

Sarmiento 648 e/ Maipú y Florida

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/12/2025 son de aproximadamente $190. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.068/m²rango USD 1.806–2.119/m² · para esta superficie USD 54.179–63.582
+21 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 62.034.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +3,3 % superficie · -2,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Florida a 190 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 24, 26, 28, 29, 50, 91, 105, 109, 111, 115, 140
100
Seguridad2.445 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 150 m
90
Espacios verdesPlaza Roberto Arlt a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,6 km
44
  • SFloridaSubte · Línea B · 200 m
  • SDiagonal NorteSubte · Línea C · 300 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 150 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 440 m
  • PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 160 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversidad · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 420 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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