1 / 8 · altre 4 nell'annuncioUfficio a San Nicolás
Sarmiento al 400
I dati
- Superficie totale
- 12.269 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -53,9 % superficie · -13,5 % bagni · -12,7 % posto auto · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · stesso indirizzo · 12.269 m²USD 937/m²corretto 937 · somiglianza 88
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 180 m · 16.512 m² · 2024 · posto autoUSD 1453/m²corretto 1361 · somiglianza 65
Ufficio di 5 locali a RetiroRetiro · 90 m · 160 m² · 5 locali · 1976USD 2000/m²corretto 1098 · somiglianza 42
Ufficio di 5 locali a RecoletaRecoleta · 90 m · 160 m² · 5 locali · 1976USD 2000/m²corretto 1098 · somiglianza 41
Ufficio di 2 locali a San NicolásSan Nicolás · 120 m · 94 m² · 2 locali · 1986USD 819/m²corretto 450 · somiglianza 40
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 190 m · 1218 m² · 1976USD 1644/m²corretto 902 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 250 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PJosé RazzanoVerde · Plazoleta · 370 m
- P11 de Junio de 1580Verde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 270 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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