Ufficio di 4 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio di 4 locali a San Nicolás

Paraná y Av. Córdoba

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
4
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_Oficina en venta ubicada sobre calle Paraná y Av. Córdoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación noreste. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 26/08/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1223/m²intervallo USD 1091–1388/m² · per questa superficie USD 76.338–97.175
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 85.606.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 350 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 23, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 132, 140
97
Sicurezza1382 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
9
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Lavalle a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
62
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 350 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 460 m
  • EEI Nº 07 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversità · 130 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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