Escritório de 4 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Escritório · Venda · San Nicolás

Escritório de 4 ambientes em San Nicolás

Paraná y Av. Córdoba

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
4
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_Oficina en venta ubicada sobre calle Paraná y Av. Córdoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación noreste. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 26/08/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.223/m²faixa USD 1.091–1.388/m² · para esta metragem USD 76.338–97.175
-12% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.606.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +2,1 % segurança do entorno · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tribunales - Teatro Colã“N a 350 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 23, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 132, 140
97
Segurança1.382 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Lavalle a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
62
  • STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 350 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 460 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidade · 130 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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