Ufficio di 5 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · San Nicolás

Ufficio di 5 locali a San Nicolás

Viamonte al 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
90 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEPSPPS105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1089/m²intervallo USD 1070–1341/m² · per questa superficie USD 96.272–120.660
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 97.989.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -3,6 % sicurezza della zona · -3,2 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 140 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115
100
Sicurezza1562 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Lavalle a 150 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
55
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 140 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 400 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • ENICOLAS AVELLANEDAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 150 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversità · 260 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversità · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.