Altro a San Nicolás — foto 1 di 71 / 7
Altro · In vendita · San Nicolás

Altro a San Nicolás

SARMIENTO 1345

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
920 m²
Coperta
920 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta edificio en bloque – gran local en planta baja Y oficinas edificio comercial con ascensor. Edificio comercial desarrollado en bloque, ubicado en zona estratégica de San Nicolas-caba, ideal para renta, uso corporativo o institucional. El inmueble se compone de: Planta baja: Gran local comercial de 210 m², con sótano de 183 m², apto múltiples destinos comerciales. Plantas superiores: 3 pisos de oficinas comerciales, con superficies aproximadas entre 150 y 180 m² cada uno, de plantas funcionales y flexibles. Circulación: Edificio con ascensor, que conecta todos los niveles. Ideal inversores, empresas, estudios profesionales o desarrollos corporativos que busquen una propiedad completa, con excelente metraje y ubicación. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 505/m²intervallo USD 436–1256/m² · per questa superficie USD 400.883–1.155.439
Prezzo anomalo+137% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,6 % superficie · -4,7 % bagni · +1 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 160 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 102, 109, 111, 115, 140
100
Sicurezza2046 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza De La Republica a 430 m · 3 entro 500 m
86
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
60
  • SUruguaySubte · Línea B · 160 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 390 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EFAMILIA DE CABEZONScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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