1 / 7Другое, San Nicolás
SARMIENTO 1345
Характеристики
- Общая площадь
- 920 м²
- Крытая
- 920 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta edificio en bloque – gran local en planta baja Y oficinas edificio comercial con ascensor. Edificio comercial desarrollado en bloque, ubicado en zona estratégica de San Nicolas-caba, ideal para renta, uso corporativo o institucional. El inmueble se compone de: Planta baja: Gran local comercial de 210 m², con sótano de 183 m², apto múltiples destinos comerciales. Plantas superiores: 3 pisos de oficinas comerciales, con superficies aproximadas entre 150 y 180 m² cada uno, de plantas funcionales y flexibles. Circulación: Edificio con ascensor, que conecta todos los niveles. Ideal inversores, empresas, estudios profesionales o desarrollos corporativos que busquen una propiedad completa, con excelente metraje y ubicación. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % площадь · -4,7 % санузлы · +1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 430 м · 822 м² · 1986USD 547/m²с поправкой 505 · сходство 66
Другое, San NicolásSan Nicolás · 300 м · 1 250 м²USD 784/m²с поправкой 839 · сходство 60
Другое, San NicolásSan Nicolás · 380 м · 690 м² · 1973USD 1 304/m²с поправкой 1 256 · сходство 58
Другое, La BocaLa Boca · 430 м · 600 м² · 2011USD 500/m²с поправкой 436 · сходство 48
Другое, 18 комн., San NicolásSan Nicolás · 500 м · 1 350 м² · 18 комн. · 1960 · машино-местоUSD 511/m²с поправкой 367 · сходство 48
Другое, 110 комн., San NicolásSan Nicolás · 160 м · 4 520 м² · 110 комн.USD 1 647/m²с поправкой 1 442 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 160 м
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 390 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
- EFAMILIA DE CABEZONШкола · Nivel primario común · 330 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 430 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad MaimónidesУниверситет · 210 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 260 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 430 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.