Appartamento di 4 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 4 locali a San Telmo

AV. Juan DE Garay al 800 Piso 1 Unidad 3

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
139 m²
Coperta
126 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 454.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de 5 ambientes en san telmo – amplio Y luminosoexcelente piso de 5 ambientes ubicado sobre av. Juan de garay al 800, en el corazón de san telmo, A pocos metros del parque lezama Y muy cerca de plaza dorrego. la propiedad cuenta con 139 M² totales, es un piso único en primer nivel, con disposición al frente Y orientación sur. Se destaca por su amplio living-comedor con grandes ventanales Y vista arbolada, que brindan muy buena luminosidad Y ventilación cruzada. dispone de 4 dormitorios con placares, un baño completo reciclado Y un toilette renovado. la cocina A gas cuenta con lavadero independiente. Además, posee dependencia de servicio Y patio con cerramiento. pisos de roble de eslavonia que aportan calidez Y estilo. ubicado en un edificio señorial de estilo racionalista, bien conservado. Zona tranquila, con buena conectividad Y cercanía A polos turísticos, gastronómicos Y culturales. ideal para vivienda O inversión. abl50. 000$bienvende amelia claro debora vanesa fernandez claro cucicba 3236* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 169.900—
28 settembre 2026USD 168.000-1 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1352/m²intervallo USD 1248–1656/m² · per questa superficie USD 173.448–230.137
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 168.000; i comparabili corretti indicano USD 187.932.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 430 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 17, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91, 129
92
Sicurezza1631 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeM. A. de Paz y Figueroa a 270 m · 5 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 400 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 430 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 270 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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