1 / 8 · 35 más en el avisoVenta Departamento 5 Ambientes con Patio | Apto Crédito | San Telmo
AV. Juan DE Garay al 800 Piso 1 Unidad 3
Ficha
- Superficie total
- 139 m²
- Cubierta
- 126 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 454.000 / mes
Descripción
Piso de 5 ambientes en san telmo – amplio Y luminosoexcelente piso de 5 ambientes ubicado sobre av. Juan de garay al 800, en el corazón de san telmo, A pocos metros del parque lezama Y muy cerca de plaza dorrego. la propiedad cuenta con 139 M² totales, es un piso único en primer nivel, con disposición al frente Y orientación sur. Se destaca por su amplio living-comedor con grandes ventanales Y vista arbolada, que brindan muy buena luminosidad Y ventilación cruzada. dispone de 4 dormitorios con placares, un baño completo reciclado Y un toilette renovado. la cocina A gas cuenta con lavadero independiente. Además, posee dependencia de servicio Y patio con cerramiento. pisos de roble de eslavonia que aportan calidez Y estilo. ubicado en un edificio señorial de estilo racionalista, bien conservado. Zona tranquila, con buena conectividad Y cercanía A polos turísticos, gastronómicos Y culturales. ideal para vivienda O inversión. abl50. 000$bienvende amelia claro debora vanesa fernandez claro cucicba 3236* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 169.900 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 168.000 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Alto Departamento de 134 m² Al Frente con Balcón – Av Garay Al 800Constitución · misma dirección · 113 m² · 4 amb · 1964USD 1.549/m²ajustado 1.656 · similitud 76
Venta,departamento 4 Ambientes Barracas,balconBarracas · 450 m · 133 m² · 4 amb · 1970USD 1.271/m²ajustado 1.352 · similitud 72
Venta Departamento 4 Ambientes Barracas.edificio Moca Al Frente Cochera Full Amenities Muy LuminosoBarracas · 490 m · 132 m² · 4 amb · 1976USD 2.727/m²ajustado 2.554 · similitud 72
Departamento en ConstitucionConstitución · 460 m · 133 m² · 4 amb · 1961USD 1.128/m²ajustado 1.251 · similitud 69
Venta Departamento 4 Ambientes Con Patio BarracasBarracas · 410 m · 111 m² · 4 amb · 1975USD 1.333/m²ajustado 1.279 · similitud 69
San Telmo 4 Amb Balcon Apto CreditoSan Telmo · 150 m · 106 m² · 4 amb · 1966USD 1.132/m²ajustado 1.189 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 430 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.