Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente. Vista Panoramica. San Telmo. Apto Credito. — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente. Vista Panoramica. San Telmo. Apto Credito.

Avda. Caseros al 600

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
27 años (1999)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes al frente. Vista panoramica. San telmo. Apto credito. Departamento ubicado en Piso 9 con Balcón al Frente y hermosa vista panorámica, 1 Dormitorio, Living Comedor, Cocina separada con espacio para Comedor Diario y Lavadero incorporado, 1 Baño Completo. * Amplio Living Comedor con salida al Balcón * Dormitorio con Placard con puertas corredizas de melamina e interiores completos* Cocina separada de cómodas dimensiones, cuenta con espacio para una mesa para dos o tres personas y muebles completos bajo y alto mesada, mesada de granito negro y doble bacha de acero inoxidable con griferia monocomando. Totalmente revestida en ceramica. * Lavadero integrado a la Cocina con conexión y espacio para lavarropas* Baño Completo con vanitory y bañera* Balcón al frente. Edificio de sólo 27 años de antiguedad, con 2 ascensores; estratégicamente ubicado en el Barrio de San Telmo, s/ Avda. Caseros esquina Perú, zona de numerosos medios de transporte, a sólo 2 cuadras de Parque Lezama y a 5 cuadras de la subida a au Dr. Ricardo Balbin con conexion a au Bs. As. La Plata y a au Dellepianne. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.056/m²rango USD 1.722–3.020/m² · para esta superficie USD 80.917–141.944
-20 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 96.622.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,5 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · +0,5 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 680 m (9 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 70, 129
85
Seguridad1.218 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesParque Lezama a 420 m · 4 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 390 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 680 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
  • EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
  • PParque LezamaEspacio verde · Parque · 420 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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