Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

Av Juan de Garay 700

AgenziaOnline da 32 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Posti auto
1
Expensas
ARS 410.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Alquiler 2 Amb. Premium | Quartier San Telmo | Cochera + Valet Parking. Exclusividad, confort y nivel de hotel 5 estrellas. Impecable departamento de 2 ambientes en el prestigioso complejo "Quartier San Telmo". La unidad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una inmejorable vista panorámica hacia la piscina central del complejo. Ideal para exigentes, inversores o profesionales. Superficies y Distribución (45 m² Totales): Superficie Cubierta (42 m²): Planta funcional y luminosa. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, y una habitación en suite que incluye un amplio vestidor y baño completo. Superficie Semicubierta (3 m²): Balcón con excelentes vistas despejadas al sector de piscinas. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado Split (frío/calor) instalados tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Aberturas con carpintería de aluminio y Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima insonorización y aislación térmica. Infraestructura y Servicios (Complejo de 4 Torres): Estacionamiento vip: Cochera cubierta incluida en el valor, con servicio exclusivo de Valet Parking. Seguridad: Vigilancia estricta las 24 hs y control de accesos. Full Amenities: Piscina descubierta con amplio Solarium/Deck, Piscina cubierta climatizada, Gimnasio equipado, Vestuarios con Sauna, Sala de masajes, Quincho, Lounge, Business Center y servicio de Laundry. Condiciones Comerciales: Unidad Apto Profesional. ¡Unidad apto crédito! Ib Realty

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2288/m²intervallo USD 1748–3733/m² · per questa superficie USD 78.681–167.994
Prezzo anomalo+64% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 460 m (6 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 4, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195
90
Sicurezza1342 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Rosario Vera Peñaloza a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 470 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 460 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 600 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 240 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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