Appartamento di 2 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 2 locali a San Telmo

Balcarce 600

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes - balcarce - San Telmo. Moderno departamento con Balcón terraza y Doble Altura – Luminoso y FuncionalTe presentamos este atractivo departamento, ideal para quienes buscan diseño, amplitud y comodidad en un espacio moderno y bien distribuido. En la planta principal, la propiedad ofrece un amplio y luminoso estar-comedor integrado, con salida directa a un balcón que aporta excelente ventilación y luz natural. La cocina, funcional y bien equipada, se encuentra estratégicamente ubicada, logrando integración sin perder independencia. En este nivel también se dispone de un baño completo, ideal para visitas. En el entrepiso, se desarrolla el área privada con un cómodo dormitorio, acompañado por baño propio y espacio de circulación. El gran protagonista es el vacío sobre el estar, que genera una espectacular doble altura, brindando sensación de amplitud, diseño contemporáneo y mayor ingreso de luz. Doble altura en livingBalcón al frenteExcelente distribuciónIdeal para vivienda o inversiónUna propuesta moderna, funcional y con carácter, perfecta para quienes valoran los espacios abiertos y el diseño actual. Invertir en balcarce I es apostar por el barrio con mayor potencial de revalorización de Buenos Aires. San Telmo vive hoy una transformación histórica, posicionándose como la inversión inteligente delmañana en el corazón conectivo de la ciudad. VersatilidadUnidades de doble altura apto profesional, ideales para vivienda premium o rentas temporales de altacategoría. __Oportunidad de ContadoConsultar por planes de financiación personalizados. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPPSS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3668/m²intervallo USD 2116–4188/m² · per questa superficie USD 122.750–242.906
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 212.764.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +0,9 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 670 m (8 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sicurezza1357 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdeFrancisco Pracánico a 150 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,4 km
80
  • SBelgranoSubte · Línea E · 670 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 150 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 150 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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