1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Amb - San Telmo
Balcarce 600
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 2 ambientes - balcarce - San Telmo. Moderno departamento con Balcón terraza y Doble Altura – Luminoso y FuncionalTe presentamos este atractivo departamento, ideal para quienes buscan diseño, amplitud y comodidad en un espacio moderno y bien distribuido. En la planta principal, la propiedad ofrece un amplio y luminoso estar-comedor integrado, con salida directa a un balcón que aporta excelente ventilación y luz natural. La cocina, funcional y bien equipada, se encuentra estratégicamente ubicada, logrando integración sin perder independencia. En este nivel también se dispone de un baño completo, ideal para visitas. En el entrepiso, se desarrolla el área privada con un cómodo dormitorio, acompañado por baño propio y espacio de circulación. El gran protagonista es el vacío sobre el estar, que genera una espectacular doble altura, brindando sensación de amplitud, diseño contemporáneo y mayor ingreso de luz. Doble altura en livingBalcón al frenteExcelente distribuciónIdeal para vivienda o inversiónUna propuesta moderna, funcional y con carácter, perfecta para quienes valoran los espacios abiertos y el diseño actual. Invertir en balcarce I es apostar por el barrio con mayor potencial de revalorización de Buenos Aires. San Telmo vive hoy una transformación histórica, posicionándose como la inversión inteligente delmañana en el corazón conectivo de la ciudad. VersatilidadUnidades de doble altura apto profesional, ideales para vivienda premium o rentas temporales de altacategoría. __Oportunidad de ContadoConsultar por planes de financiación personalizados. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +0,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 90 m · 65 m² · 2 amb · 1946USD 2.000/m²ajustado 2.041 · similitud 85
Azopardo 700 Torre la Prensa, Amplio Departamento 2 Ambientes con Cochera, Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 60 m² · 2 amb · 2019USD 4.383/m²ajustado 4.160 · similitud 82
Venta 2 Ambientes con Cochera – Quartier del Bajo Torre 2Puerto Madero · 370 m · 58 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.741/m²ajustado 3.668 · similitud 82
Departamento en San TelmoSan Telmo · 330 m · 60 m² · 2 amb · cocheraUSD 5.333/m²ajustado 4.220 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes en Quartier del Bajo - Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 5.086/m²ajustado 3.939 · similitud 81
Alq 2 Ambientes AmuebladoMonserrat · 370 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 2.034/m²ajustado 2.116 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 670 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 700 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 150 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 150 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.