Apartamento de 2 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo

Balcarce 600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPPSS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.668/m²faixa USD 2.116–4.188/m² · para esta metragem USD 122.750–242.906
-22% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 212.764.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +0,9 % áreas verdes · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 670 m (8 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Segurança1.357 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesFrancisco Pracánico a 150 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,4 km
80
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 670 m
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 150 m
  • PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 150 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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