1 / 8 · altre 11 nell'annuncioPH di 2 locali a Vélez Sársfield
Olivieri 25
I dati
- Superficie totale
- 78 m²
- Coperta
- 68 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph al frente en venta – Olivieri 25 • Vélez Sarsfield / cabaplanta baja • Entrada independiente • 2 ambientes • 68 m² cub. / 78 m² tot. Luminoso ph al frente y en planta baja, con acceso propio y total privacidad. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, excelente ubicación. • Espacios y distribución: * 2 amplios ambientes divididos por sector* Cocina independiente, funcional y ordenada* Baño completo* Patio exclusivo con techo rebatible —abierto al cielo o cerrado cuando querás— con parrilla fija, ideal para asados y reuniones todo el año• Accesibilidad — Un gran diferencial: * Planta baja al frente sin escalones en todo el recorrido* Entrada directa desde la calle* Totalmente apto para personas con movilidad reducida• Ubicación y transporte: * A metros de Av. Rivadavia, acceso inmediato a toda la ciudad* Colectivos en la esquina: 1, 2, 63, 88, 96, 113, 182 y más* Cerca de Estación Flores (Línea Sarmiento) y Subte A* Zona centrica con todos los servicios a paso• Superficie: 68 m² cubiertos • 78 m² totales• Unidad única —planta baja, sin escalones, patio con parrilla y ubicación inmejorable. Ideal para vivir cómodo, con acceso fácil para todos.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,1 % superficie · +4,6 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a FlorestaFloresta · 210 m · 79 m² · 4 locali · 1996USD 1127/m²corretto 1081 · somiglianza 71
PH di 2 locali a Villa LuroVilla Luro · 350 m · 53 m² · 2 locali · 1976USD 1547/m²corretto 1558 · somiglianza 59
PH di 2 locali a FlorestaFloresta · 200 m · 48 m² · 2 locali · 1976USD 1308/m²corretto 1272 · somiglianza 59
PH di 2 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 m · 48 m² · 2 locali · 1976USD 1344/m²corretto 1303 · somiglianza 58
PH di 3 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 m · 113 m² · 3 locali · 2017USD 1053/m²corretto 984 · somiglianza 55
PH di 3 locali a Villa LuroVilla Luro · 170 m · 50 m² · 3 locali · 1976USD 1520/m²corretto 1476 · somiglianza 54
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto82 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 430 m
- PJardínVerde · Jardín · 150 m
- PJardínVerde · Jardín · 180 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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