PH di 2 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Luro

PH di 2 locali a Villa Luro

Rafaela 4456

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento ph de 2 1/2 ambientes en Venta – Villa Lurosin expensasluminosorequiere actualizar baño y cocina¡Excelentes Metros y Gran Potencial! Superficie Total 53 m²/Superficie Cubierta: 47 m² Departamento tipo ph de 2 1/2 ambientes comodosExcelente zona residencial de Villa Luro. Gran solidez constructiva. Luminoso Primer piso por escaleraConserva sus pisos y aberturas originales en muy buen estado Distribución y Metrajes Aproximados por Ambiente Hall de ingreso: 1, 73 x 2, 54 m. Living: 4, 18 x 3, 12 m. Balcón o Galeria semidescubierta: 3, 45 x 1, 79 m (6, 17 m² totales). Cocina: 4, 36 x 2, 41 m. Pasillo distribuidor: 2 x 1, 14 m. Habitación con placard: 4 x 3, 15 m, un dormitorio amplio con excelente espacio. Baño completo: 2, 22 x 1, 58 m. Actualizar: La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 50 añosRequiere actualizar el baño, la cocina, las cañerías ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1295/m²intervallo USD 1263–1466/m² · per questa superficie USD 66.960–77.684
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.000; i comparabili corretti indicano USD 68.614.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -1,5 % verde · -1 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 8, 46, 49, 63, 92, 182
71
Sicurezza466 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 500 m
84
VerdeJardín a 440 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,2 km
55
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 500 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PJardínVerde · Jardín · 440 m
  • PJardínVerde · Jardín · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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