PH di 3 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
PH · In vendita · Vélez Sársfield

PH di 3 locali a Vélez Sársfield

Morón · posizione approssimativa

RiservatoAgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
58 anni (1968)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto crédito. ph 3 ambientes + terraza propia + posible 3er dormitorio. Luminoso y ventilado ph al contrafrente de 60 m² cubiertos en pb y amplia terraza propia de 44 m² (incluyendo lugar de guardado*). Una tipología muy buscada, con espacio exterior, ventilación e iluminación y un interesante potencial por distribución. Excelente ubicación para quien busca cercanía a medio de transporte con la tranquilidad de una barrio tranquilo y residencial. Distribución funcional. -Living comedor con cocina abierta integrada. -2 dormitorios + posible 3er dormitorio en pa* -Baño completo + toilette. -Amplia terraza propia. -Conexión para lavarropas bajo escalera. *En planta alta cuenta con un amplio espacio de guardado cuya disposición permite integrarlo al interior de la vivienda como 3er dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, con una reducida intervención. Detalles Y confort. -Ambientes luminosos y ventilados. -Agua caliente por calefón individual. -Gas natural en cocina. -Calefacción por estufa. -Techo de madera refaccionado con paño translúcido. superficies. Cubierta: 59, 54 m² | Descubierta: 44, 53 m² (inc. Espacio guardado) | Total: 104, 07 m² Ideal para quienes buscan aire libre, luz y ventilación, sin expensas y con el potencial de sumar un tercer dormitorio con mínima intervención. Los electrodomésticos, artefactos de iluminación y demás accesorios exhibidos no se encuentran incluidos, salvo aquellos expresamente identificados en la Reserva. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado. Ley 5115: excepto indicación en contrario, la propiedad puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. Kehoe servicios inmobiliarios. Tasaciones y asesoramiento para venta, compra y operaciones simultáneas. Corredor Responsable: Nicole Kehoe cpi 9535 | Corredora: Patricia De Martino cpi 9534

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1375/m²intervallo USD 926–1693/m² · per questa superficie USD 96.256–176.112
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 142.984.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +0,9 % età · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Sicurezza383 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza de la Bandera a 180 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza de la BanderaVerde · Plaza · 180 m
  • PJardínVerde · Jardín · 560 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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