PH, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 3 комн., Vélez Sársfield

Morón · примерное расположение

ЗарезервированоАгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 58 (1968)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto crédito. ph 3 ambientes + terraza propia + posible 3er dormitorio. Luminoso y ventilado ph al contrafrente de 60 m² cubiertos en pb y amplia terraza propia de 44 m² (incluyendo lugar de guardado*). Una tipología muy buscada, con espacio exterior, ventilación e iluminación y un interesante potencial por distribución. Excelente ubicación para quien busca cercanía a medio de transporte con la tranquilidad de una barrio tranquilo y residencial. Distribución funcional. -Living comedor con cocina abierta integrada. -2 dormitorios + posible 3er dormitorio en pa* -Baño completo + toilette. -Amplia terraza propia. -Conexión para lavarropas bajo escalera. *En planta alta cuenta con un amplio espacio de guardado cuya disposición permite integrarlo al interior de la vivienda como 3er dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, con una reducida intervención. Detalles Y confort. -Ambientes luminosos y ventilados. -Agua caliente por calefón individual. -Gas natural en cocina. -Calefacción por estufa. -Techo de madera refaccionado con paño translúcido. superficies. Cubierta: 59, 54 m² | Descubierta: 44, 53 m² (inc. Espacio guardado) | Total: 104, 07 m² Ideal para quienes buscan aire libre, luz y ventilación, sin expensas y con el potencial de sumar un tercer dormitorio con mínima intervención. Los electrodomésticos, artefactos de iluminación y demás accesorios exhibidos no se encuentran incluidos, salvo aquellos expresamente identificados en la Reserva. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado. Ley 5115: excepto indicación en contrario, la propiedad puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. Kehoe servicios inmobiliarios. Tasaciones y asesoramiento para venta, compra y operaciones simultáneas. Corredor Responsable: Nicole Kehoe cpi 9535 | Corredora: Patricia De Martino cpi 9534

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Примерное расположение: точный адрес в объявлении не указан. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 375/m²диапазон USD 926–1 693/м² · для этой площади USD 96 256–176 112
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 142 984.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 383 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
81
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 560 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.