PH di 4 locali a Versalles — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
PH · In vendita · Versalles

PH di 4 locali a Versalles

Barragán 500

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
99 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. ph 4 ambientes en versalles con patio, parrilla Y cochera. A estrenar con posesion inmediata. Se aceptan mono o dos ambientes escriturables como permuta. (consultar valor) unidad funcional: 3. Precio: U$S 208. 000. Está compuesta por amplísimo estar comedor, cocina integrada, 3 dormitorios (uno en suite) , 2 baños completos, toilette, patio, jardín con lavadero y parrilla. Posibilidad de separar cocina de estar. Superficie: cubierta: 98, 54 m2. descubierta: 31, 11 m2. total: 129, 65 m2. importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. El complejo consta de 4 unidades: 2 ph al frente con entrada independiente, y 2 ph de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el estar comedor junto a la cocina, un toilette y un 2do patio con jardín. Planta Alta: encontramos el master dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con un baño completo. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio y sin gastos de expensas. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1341/m²intervallo USD 1255–1645/m² · per questa superficie USD 163.199–213.801
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 208.000; i comparabili corretti indicano USD 174.364.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % distanza dalla subte · +1,7 % verde · -1,6 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 34, 99, 106, 108, 109, 166, 172
75
Sicurezza536 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 130 m
86
VerdePaseo de Versalles: sector J. Amalfitani a 150 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
72
  • EMAIPUScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniVerde · Cantero Central · 150 m
  • PPlazoleta YugoslaviaVerde · Plazoleta · 310 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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