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PH · In vendita · Versalles

PH di 3 locali a Versalles

Marcelo Gamboa 6500

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
124 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Natalia Di Gregorio. Impecable ph 3 ambientes con entrada independiente — primer piso por escalera. Apto credito! Calidad y confort en cada detalle: pisos de porcelanato que realzan los ambientes, living comedor con balcón al frente, y un patio interno que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Dos dormitorios con placard empotrado: espacios bien pensados para descanso y almacenamiento. Baño completo + toilette, perfectos para visitas. Cocina separada. Lo mejor: amplia terraza propia ideal para disfrutar todo el año — parrilla para reuniones con amigos y familia, y lavadero cubierto que suma comodidad. Un espacio exterior privado que multiplica el disfrute y valor de la propiedad. Ventajas clave: entrada independiente (mayor privacidad y autonomía), excelente luminosidad y distribución práctica. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort, espacio exterior y excelente relación precio-calidad. No lo dejes pasar, ph listo para mudarte! Coordiná tu visita hoy y conocé tu próximo hogar. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas\" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1404/m²intervallo USD 1305–1539/m² · per questa superficie USD 161.844–190.822
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 174.147.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4 % distanza dalla subte · -2,3 % sicurezza della zona · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 106, 109, 166
61
Sicurezza531 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 100 m
82
VerdePaseo de Versalles a 180 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
72
  • EMAIPUScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PPaseo de VersallesVerde · Jardín · 180 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniVerde · Cantero Central · 210 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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