1 / 8 · altre 1 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Villa Crespo
Gurruchaga 195
I dati
- Superficie totale
- 143 m²
- Coperta
- 97 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa CrespoGurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028. Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas. Unidad: 4 ambientes al frente, piso 997 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²3 dormitorios2 baños completosLiving comedor con salida a balcónTerminaciones (memoria técnica): Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejoCocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando fv, anafe de 4 hornallas con horno eléctricoBaños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomandoCielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blancaCarpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminadosPre-instalación de aire acondicionado frío/calorAgua caliente sanitaria centralPlacares con frentes e interiores en melamina blancaAmenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²: SolariumPileta de 14 metrosDos parrillas semicubiertas independientesLaundryJardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudadUbicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte. Cocheras disponibles. Comercializa A&F Propiedades y DevelopersEve — 11 Ver datos
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +1,1 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 134 m² · 4 locali · posto autoUSD 2912/m²corretto 2966 · somiglianza 84
Appartamento di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 145 m² · 4 locali · posto autoUSD 3103/m²corretto 3009 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 148 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2973/m²corretto 2989 · somiglianza 77
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 470 m · 152 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2546/m²corretto 2688 · somiglianza 74
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 470 m · 152 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2599/m²corretto 2744 · somiglianza 74
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 470 m · 152 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2533/m²corretto 2674 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 470 m
- SDorregoSubte · Línea B · 960 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel secundario común · 220 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 530 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 830 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 340 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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