1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento - Villa Crespo
Gurruchaga 195
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
Descripción
4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa CrespoGurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028. Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas. Unidad: 4 ambientes al frente, piso 997 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²3 dormitorios2 baños completosLiving comedor con salida a balcónTerminaciones (memoria técnica): Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejoCocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando fv, anafe de 4 hornallas con horno eléctricoBaños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomandoCielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blancaCarpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminadosPre-instalación de aire acondicionado frío/calorAgua caliente sanitaria centralPlacares con frentes e interiores en melamina blancaAmenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²: SolariumPileta de 14 metrosDos parrillas semicubiertas independientesLaundryJardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudadUbicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte. Cocheras disponibles. Comercializa A&F Propiedades y DevelopersEve — 11 Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +1,1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 4 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 134 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.912/m²ajustado 2.966 · similitud 84
Venta 4 Amb C/cochera a Estrenar - Villa Crespo - Malabia 150 - AmenitiesVilla Crespo · 240 m · 145 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.103/m²ajustado 3.009 · similitud 80
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA EN VILLA CRESPO DE CATEGORÍA CON AMENITIES FULLVilla Crespo · 300 m · 148 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.973/m²ajustado 2.989 · similitud 77
Villa Crespo: 4 Ambientes - Amplio Balcón C/ Parrilla PropiaVilla Crespo · 470 m · 152 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.533/m²ajustado 2.681 · similitud 75
Villa Crespo: Pisos 4 Ambientes Gran Balcón Con Parrilla, Amenities, Cochera - Cuotas En PesosCaballito · 470 m · 152 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.546/m²ajustado 2.688 · similitud 74
Departamento 4 Ambientes - Aráoz 150 7°Caballito · 470 m · 152 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.599/m²ajustado 2.744 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 470 m
- SDorregoSubte · Línea B · 960 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 830 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.