1 / 8 · 1 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Villa Crespo
Gurruchaga 195
Ficha
- Metragem total
- 143 m²
- Coberta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Orientação
- Sudoeste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa CrespoGurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028. Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas. Unidad: 4 ambientes al frente, piso 997 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²3 dormitorios2 baños completosLiving comedor con salida a balcónTerminaciones (memoria técnica): Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejoCocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando fv, anafe de 4 hornallas con horno eléctricoBaños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomandoCielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blancaCarpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminadosPre-instalación de aire acondicionado frío/calorAgua caliente sanitaria centralPlacares con frentes e interiores en melamina blancaAmenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²: SolariumPileta de 14 metrosDos parrillas semicubiertas independientesLaundryJardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudadUbicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte. Cocheras disponibles. Comercializa A&F Propiedades y DevelopersEve — 11 Ver datos
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +1,1 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 470 m
- SDorregoMetrô · Línea B · 960 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 530 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 830 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 340 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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