Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Gurruchaga 195

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
143 m²
Coberta
97 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa CrespoGurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028. Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas. Unidad: 4 ambientes al frente, piso 997 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²3 dormitorios2 baños completosLiving comedor con salida a balcónTerminaciones (memoria técnica): Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejoCocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando fv, anafe de 4 hornallas con horno eléctricoBaños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomandoCielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blancaCarpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminadosPre-instalación de aire acondicionado frío/calorAgua caliente sanitaria centralPlacares con frentes e interiores en melamina blancaAmenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²: SolariumPileta de 14 metrosDos parrillas semicubiertas independientesLaundryJardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudadUbicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte. Cocheras disponibles. Comercializa A&F Propiedades y DevelopersEve — 11 Ver datos

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP449k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.744/m²faixa USD 2.688–2.989/m² · para esta metragem USD 384.420–427.490
+14% vs. comparáveisPede USD 448.813; os comparáveis ajustados implicam USD 392.366.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +1,1 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 470 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 55, 71, 76, 106, 109, 110, 119
90
Segurança762 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 470 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 960 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 340 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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