1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Квартира, 4 комн., Villa Crespo
Gurruchaga 195
Характеристики
- Общая площадь
- 143 м²
- Крытая
- 97 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
4 Ambientes al frente — Gurruchaga 195, Villa CrespoGurruchaga 195, esquina Gurruchaga y Murillo, Villa Crespo. Edificio en construcción — entrega 2028. Proyecto de 9 pisos sobre 3 parcelas, con planta de 569 m². Lobby de acceso de más de 100 m² con 9 metros de frente, recepción, control de acceso y seguridad. Planta baja con locales gastronómicos y de cafetería. Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y espacio para bicicletas. Unidad: 4 ambientes al frente, piso 997 m² cubiertos + balcones de 27 m² y 19 m²3 dormitorios2 baños completosLiving comedor con salida a balcónTerminaciones (memoria técnica): Hall de acceso con detalles de mármol, porcelanato y/o madera; previsión de cámaras y control de acceso2 ascensores con interior de acero inoxidable y espejoCocina con mesada gris mara o negro Brasil, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando fv, anafe de 4 hornallas con horno eléctricoBaños con porcelanato de primera calidad (Vite o similar), sanitarios Ferrum o similar, grifería monocomandoCielorrasos en hormigón visto en ambientes principales, paredes enduidas con terminación de pintura blancaCarpinterías de piso a techo y pared a pared, aluminio Aluar Módena o similar, color negro, vidrios laminadosPre-instalación de aire acondicionado frío/calorAgua caliente sanitaria centralPlacares con frentes e interiores en melamina blancaAmenities — Piso 9, Sky Garden de casi 300 m²: SolariumPileta de 14 metrosDos parrillas semicubiertas independientesLaundryJardín y estar exterior con vistas 360° a la ciudadUbicación: Villa Crespo, con gran oferta de bares, restaurantes, cervecerías y galerías, cerca de los principales medios de transporte. Cocheras disponibles. Comercializa A&F Propiedades y DevelopersEve — 11 Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +1,1 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 134 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 912/m²с поправкой 2 966 · сходство 84
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 240 м · 145 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 3 103/m²с поправкой 3 009 · сходство 80
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 300 м · 148 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 973/m²с поправкой 2 989 · сходство 77
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 152 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 546/m²с поправкой 2 688 · сходство 74
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 152 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 599/m²с поправкой 2 744 · сходство 74
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 152 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 533/m²с поправкой 2 674 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 470 м
- SDorregoSubte · Línea B · 960 м
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMШкола · Nivel secundario común · 220 м
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMШкола · Nivel primario común · 280 м
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 530 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 830 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 340 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.