Casa di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Crespo

Casa di 4 locali a Villa Crespo

Cesar Diaz al 1500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
111 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa de 4 ambientes con terraza y playroom en La Paternal – Sin expensasCasa desarrollada en dos plantas, en buen estado de conservación. En la planta baja cuenta con un living-comedor con pisos cerámicos, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Dos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En la planta alta se encuentra un playroom con salida a una gran terraza, un segundo baño completo y un dormitorio adicional. no es ph, sin expensas. Ubicada en una zona residencial de La Paternal, con buen acceso a medios de transporte, comercios, colegios y principales avenidas. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1372/m²intervallo USD 1224–1458/m² · per questa superficie USD 135.859–161.875
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 152.307.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,9 % superficie · +4,9 % bagni · -3,6 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza674 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 170 m
93
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 160 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 160 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 730 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.