Дом, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Villa Crespo

Дом, 4 комн., Villa Crespo

Cesar Diaz al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
111 м²
Крытая
111 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes con terraza y playroom en La Paternal – Sin expensasCasa desarrollada en dos plantas, en buen estado de conservación. En la planta baja cuenta con un living-comedor con pisos cerámicos, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Dos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En la planta alta se encuentra un playroom con salida a una gran terraza, un segundo baño completo y un dormitorio adicional. no es ph, sin expensas. Ubicada en una zona residencial de La Paternal, con buen acceso a medios de transporte, comercios, colegios y principales avenidas. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 372/m²диапазон USD 1 224–1 458/м² · для этой площади USD 135 859–161 875
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 152 307.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,9 % площадь · +4,9 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 400 м · 140 м² · 4 комн. · 1975
    USD 1 142/m²с поправкой 1 224 · сходство 64
  • Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 410 м · 166 м² · 4 комн. · 1984 · машино-место
    USD 1 536/m²с поправкой 1 372 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., CaballitoCaballito · 460 м · 170 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 676/m²с поправкой 1 621 · сходство 48
  • Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 250 м · 206 м² · 4 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 1 115 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 430 м · 225 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 556/m²с поправкой 1 458 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 674 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 170 м
93
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 160 м
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 160 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.