PH di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Maturin al 2200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Coperta
61 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 4 ambientes, con jardín, parrilla y pileta. Villa Crespo. Apto crédito. Complejo de 6 unidades. Unidad al fondo. Sin expensas. 61 metros cubiertos y 71 metros descubiertos. 133 metros totales. Living comedor con cocina integrada a gas. Jardín con pileta, parrilla y riego automático. Baño completo. Primer dormitorio con placar: 4, 15 x 3 mtsSegundo dormitorio: 3, 40 x 2, 45 mtsTercer dormitorio con placar: 3, 20 x 2 mtsPatio: 4, 15 x 1, 65 mtsInstalaciones recicladas a nuevo hace dos años. Iluminación led empotrada en todos los ambientes. Aberturas linea modena. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal. Paneles calefactores eléctricos en dormitorios y baño. Pileta descubierta con bomba filtrante. Riego automático en el jardín. A 4 cuadras de la intersección de las Avenidas San Martín y Juan B Justo, cercanía a medios de transporte. A 6 cuadras del Paseo de la Chacarita de los Colegiales y Parque Los Andes. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1813/m²intervallo USD 1155–1951/m² · per questa superficie USD 153.594–259.500
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 259.500; i comparabili corretti indicano USD 241.105.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +13,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,8 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,4 km (17 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 47
54
Sicurezza541 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 170 m
97
VerdePaseo de la Chacarita de los Colegiales a 910 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 540 m
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 920 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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