PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Maturin al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
133 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 4 ambientes, con jardín, parrilla y pileta. Villa Crespo. Apto crédito. Complejo de 6 unidades. Unidad al fondo. Sin expensas. 61 metros cubiertos y 71 metros descubiertos. 133 metros totales. Living comedor con cocina integrada a gas. Jardín con pileta, parrilla y riego automático. Baño completo. Primer dormitorio con placar: 4, 15 x 3 mtsSegundo dormitorio: 3, 40 x 2, 45 mtsTercer dormitorio con placar: 3, 20 x 2 mtsPatio: 4, 15 x 1, 65 mtsInstalaciones recicladas a nuevo hace dos años. Iluminación led empotrada en todos los ambientes. Aberturas linea modena. Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal. Paneles calefactores eléctricos en dormitorios y baño. Pileta descubierta con bomba filtrante. Riego automático en el jardín. A 4 cuadras de la intersección de las Avenidas San Martín y Juan B Justo, cercanía a medios de transporte. A 6 cuadras del Paseo de la Chacarita de los Colegiales y Parque Los Andes. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 813/m²диапазон USD 1 155–1 951/м² · для этой площади USD 153 594–259 500
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 259 500; скорректированные аналоги дают USD 241 105.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,8 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · тот же адрес · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 1 951 · сходство 98
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 300 м · 145 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 241/m²с поправкой 1 155 · сходство 76
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 220 м · 107 м² · 4 комн.
    USD 1 589/m²с поправкой 1 553 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 260 м · 112 м² · 4 комн.
    USD 2 205/m²с поправкой 2 068 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 260 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 871/m²с поправкой 1 813 · сходство 61
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 40 м · 97 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 958/m²с поправкой 2 097 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 170 м
97
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 540 м
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 920 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.