Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Dr. Nicolas Repetto al 1500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 77.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasAmplio, luminoso y en excelente estado, este departamento de 3 ambientes con posibilidad de convertirse en 4 se destaca por su espectacular balcón terraza, pisos de parquet y una distribución muy funcional. Ubicado en un primer piso por escalera, es una excelente opción para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón terraza, un dormitorio integrado al living que puede funcionar como escritorio o tercer dormitorio, dormitorio principal con placard, segundo dormitorio también con placard, baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. El gran balcón terraza ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. El edificio, de solo tres pisos y tres unidades por planta, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con un palier de ingreso recientemente refaccionado. Ubicado a media cuadra de Av. San Martín, en un entorno residencial de casas bajas y espacios verdes, se encuentra muy cerca de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Juan B. Justo, con una amplia oferta de comercios, servicios y establecimientos educativos. La zona ofrece excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Por su amplitud, excelente estado, bajas expensas y gran balcón terraza, esta propiedad representa una oportunidad ideal para vivir con mayor comodidad. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1665/m²intervallo USD 1424–1770/m² · per questa superficie USD 99.678–123.900
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 123.900; i comparabili corretti indicano USD 116.570.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,3 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (17 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sicurezza677 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 750 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 940 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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