1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas Expensas
Dr. Nicolas Repetto al 1500
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 77.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasAmplio, luminoso y en excelente estado, este departamento de 3 ambientes con posibilidad de convertirse en 4 se destaca por su espectacular balcón terraza, pisos de parquet y una distribución muy funcional. Ubicado en un primer piso por escalera, es una excelente opción para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón terraza, un dormitorio integrado al living que puede funcionar como escritorio o tercer dormitorio, dormitorio principal con placard, segundo dormitorio también con placard, baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. El gran balcón terraza ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. El edificio, de solo tres pisos y tres unidades por planta, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con un palier de ingreso recientemente refaccionado. Ubicado a media cuadra de Av. San Martín, en un entorno residencial de casas bajas y espacios verdes, se encuentra muy cerca de Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Juan B. Justo, con una amplia oferta de comercios, servicios y establecimientos educativos. La zona ofrece excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Por su amplitud, excelente estado, bajas expensas y gran balcón terraza, esta propiedad representa una oportunidad ideal para vivir con mayor comodidad. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasVilla Crespo · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.770/m²ajustado 1.770 · similitud 99
Venta Tres Ambientes - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.113/m²ajustado 1.115 · similitud 92
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa CrespoVilla Crespo · 110 m · 74 m² · 3 amb · 1986USD 1.689/m²ajustado 1.537 · similitud 85
Venta Depto. 3 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa CrespoVilla Crespo · 450 m · 69 m² · 3 amb · 1969USD 1.739/m²ajustado 1.665 · similitud 80
Departamento En CaballitoCaballito · 90 m · 72 m² · 4 amb · 1979USD 2.083/m²ajustado 1.931 · similitud 79
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 55 m² · 3 amb · 1973USD 2.036/m²ajustado 1.849 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 940 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.