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Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 191 / 19
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Avenida Warnes 57

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes de 90mts2 a la venta, ubicado sobre Avenida Warnes, a metros del Parque Centenario, limite entre Villa Crespo y Caballito.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso al frente (acceso por ascensor y/o escalera).
Distribución amplia y funcional: Pasillo de ingreso de 6mts2; Cocina de 9mts2; Living-Comedor de 24,5mts2; Dependencia o Escritorio de 6mts2 con Placard y Toilette de 1,5mts2; Dormitorio Principal de 15mts2; Segundo Dormitorio de 13mts2; Antebaño de 1,5mts2; Baño Completo de 3,5mts2; Balcón Corrido de 10mts2; Terraza Compartida.
Ideal para vivienda familiar o uso profesional, en una ubicación estratégica y de alto valor.
*CONSULTANOS SIN COMPROMISO 11-3081-1998*
(LOS AMBIENTES FUERON DISEÑADOS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR SU POTENCIAL, SE ENCUENTRAN SIN AMOBLAR)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHHSPS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2031/m²intervallo USD 1986–2267/m² · per questa superficie USD 178.741–204.046
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 182.833.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 570 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124
85
Sicurezza947 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeParque Centenario a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 520 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 580 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 m
  • EJARDIN PIPOKAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 400 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 580 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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