1 / 19Departamento 4Amb - 90mts2 - Villa Crespo / Caballito
Avenida Warnes 57
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Departamento 4 ambientes de 90mts2 a la venta, ubicado sobre Avenida Warnes, a metros del Parque Centenario, limite entre Villa Crespo y Caballito.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso al frente (acceso por ascensor y/o escalera).
Distribución amplia y funcional: Pasillo de ingreso de 6mts2; Cocina de 9mts2; Living-Comedor de 24,5mts2; Dependencia o Escritorio de 6mts2 con Placard y Toilette de 1,5mts2; Dormitorio Principal de 15mts2; Segundo Dormitorio de 13mts2; Antebaño de 1,5mts2; Baño Completo de 3,5mts2; Balcón Corrido de 10mts2; Terraza Compartida.
Ideal para vivienda familiar o uso profesional, en una ubicación estratégica y de alto valor.
*CONSULTANOS SIN COMPROMISO 11-3081-1998*
(LOS AMBIENTES FUERON DISEÑADOS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR SU POTENCIAL, SE ENCUENTRAN SIN AMOBLAR)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 4 Amb En Venta Parque Centenario Con PatioCaballito · 370 m · 85 m² · 4 amb · 1958USD 1.647/m²ajustado 1.622 · similitud 78
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 92 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.435/m²ajustado 2.031 · similitud 78
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 360 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 1.988/m²ajustado 1.986 · similitud 77
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 78 m² · 3 amb · 1971USD 2.295/m²ajustado 2.267 · similitud 75
3 Ambientes con Balcón Muy Luminoso y SilenciosoVilla Crespo · misma dirección · 73 m² · 3 amb · 1971USD 2.055/m²ajustado 1.989 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón y Lavadero Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 106 m² · 4 amb · 1976USD 1.792/m²ajustado 1.876 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 580 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 400 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 580 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.