Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 161 / 16
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Villarroel 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Villa Crespo
Descubra este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el contrafrente del edificio y ofrece un espacioso balcón con una vista despejada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de excelente calidad, lo que asegura funcionalidad y estilo. El espacio es muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, y está equipado con aire acondicionado frío-calor para su confort durante todo el año.
La propiedad dispone de dos baños completos con bañera, y dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es una suite con vestidor, proporcionando privacidad y comodidad, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso directo al balcón, permitiendo disfrutar de vistas impresionantes.
El edificio ofrece una variedad de amenities para enriquecer su estilo de vida, incluidos un gimnasio con espacio al aire libre, piscina con solarium, y un lounge equipado con wifi para eventos sociales o comerciales. Además, hay un parking de bicicletas disponible para los residentes.
La ubicación es inmejorable, a pasos de las avenidas Corrientes y Juan B. Justo, con una excelente oferta comercial y de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a diversos servicios.
La unidad incluye cochera fija cubierta y bauleras opcionales, brindando espacio de almacenamiento adicional.
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El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3026/m²intervallo USD 2841–3156/m² · per questa superficie USD 193.210–214.586
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 205.737.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +13 % età · +4,9 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 450 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Sicurezza1045 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdeParque Los Andes a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
73
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 630 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 590 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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