VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA CRESPO — foto 1 de 161 / 16
Departamento · Venta · Villa Crespo

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA CRESPO

Villarroel 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Villa Crespo
Descubra este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el contrafrente del edificio y ofrece un espacioso balcón con una vista despejada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de excelente calidad, lo que asegura funcionalidad y estilo. El espacio es muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, y está equipado con aire acondicionado frío-calor para su confort durante todo el año.
La propiedad dispone de dos baños completos con bañera, y dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es una suite con vestidor, proporcionando privacidad y comodidad, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso directo al balcón, permitiendo disfrutar de vistas impresionantes.
El edificio ofrece una variedad de amenities para enriquecer su estilo de vida, incluidos un gimnasio con espacio al aire libre, piscina con solarium, y un lounge equipado con wifi para eventos sociales o comerciales. Además, hay un parking de bicicletas disponible para los residentes.
La ubicación es inmejorable, a pasos de las avenidas Corrientes y Juan B. Justo, con una excelente oferta comercial y de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a diversos servicios.
La unidad incluye cochera fija cubierta y bauleras opcionales, brindando espacio de almacenamiento adicional.
No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina confort, estilo y una ubicación estratégica. Contáctenos para agendar una visita!
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.105/m²rango USD 2.926–3.286/m² · para esta superficie USD 198.998–223.438
+9 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 211.131.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 450 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Seguridad1.045 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesParque Los Andes a 890 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
73
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 630 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 590 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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