Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 161 / 16
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Villarroel 1000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Villa Crespo
Descubra este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el contrafrente del edificio y ofrece un espacioso balcón con una vista despejada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El departamento cuenta con un living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de excelente calidad, lo que asegura funcionalidad y estilo. El espacio es muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, y está equipado con aire acondicionado frío-calor para su confort durante todo el año.
La propiedad dispone de dos baños completos con bañera, y dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es una suite con vestidor, proporcionando privacidad y comodidad, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso directo al balcón, permitiendo disfrutar de vistas impresionantes.
El edificio ofrece una variedad de amenities para enriquecer su estilo de vida, incluidos un gimnasio con espacio al aire libre, piscina con solarium, y un lounge equipado con wifi para eventos sociales o comerciales. Además, hay un parking de bicicletas disponible para los residentes.
La ubicación es inmejorable, a pasos de las avenidas Corrientes y Juan B. Justo, con una excelente oferta comercial y de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a diversos servicios.
La unidad incluye cochera fija cubierta y bauleras opcionales, brindando espacio de almacenamiento adicional.
No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina confort, estilo y una ubicación estratégica. Contáctenos para agendar una visita!
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El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 026/m²fourchette USD 2 841–3 156/m² · pour cette surface USD 193 210–214 586
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 205 737.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +13 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 450 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Sécurité1 045 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsParque Los Andes à 890 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,7 km
73
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 630 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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