Appartamento di 1 locali a Villa Crespo

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE de CATEGORÍA a ESTRENAR. Viví, trabajá y rentá en la zona más conectada de la Ciudad!
APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO!
Próximo a Av. Scalabrini Ortiz (ex Canning) & Av. Corrientes y al Movistar Arena.
Confort y privacidad: Departamento monoambiente divisible de 34 m², ubicado en el 2° piso con palier semiprivado, lo que brinda privacidad y cercanía entre el ascensor y la puerta de entrada. La planta rectangular de 3m × 10m permite distribuir en un mismo ambiente el sector de cocina, estar comedor y dormitorio, con luz natural proveniente del balcón.
Cocina integrada: La cocina se integra al living mediante una mesada de granito negro que contrasta con las alacenas blancas. La grifería es monocomando, hay cuatro tomas eléctricas en el frente revestido en cerámica blanca y el espacio ofrece gran capacidad de guardado. Se ha previsto lugar para lavarropas y estantes flotantes. El piso de porcelanato simil madera del sector de cocina y living aporta calidez, es fácil de limpiar y unifica visualmente el ambiente. Al estar en un "apéndice", la cocina no invade ni forma parte del living.
Baño completo: El baño (1,88 m × 1,61 m) está revestido en porcelanato simil mármol en piso y paredes, lo que le aporta elegancia. Cuenta con vanitory con grifería monocomando, espejo con marco y bañera con duchador. Las fotos muestran que los artefactos sanitarios (inodoro, bidét y pileta) son nuevos.
Balcón semi-cubierto: El departamento posee un balcón de 2,35 m × 1,15 m con baranda de vidrio y techo, lo que permite utilizarlo incluso en días de lluvia. Su orientación a un contrafrente abierto deja pasar abundante luz natural, bañando el living y permitiendo buena ventilación.
Edificio Boutique: El edificio es de 9 pisos y 8 cocheras en planta baja, 2 ascensores modernos, hall de entrada contemporáneo y construcción reciente, lo que garantiza el buen estado de todas las instalaciones.
AMENITIES en el piso 10°:
- Social pool
- Solárium
- Quincho
Algunas terminaciones:
- Agua caliente central
- Piso radiante individual
- Preinstalación para aire acondicionado (sin provisión de equipos)
- Mesadas y alacenas en cocina
Beneficios de vivir en Murillo 844, Villa Crespo:
Historia e identidad barrial: Villa Crespo nació alrededor de la Fábrica Nacional de Calzado, levantada entre las avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes. El legado de aquel origen sigue presente en la calle Murillo; la guía oficial de turismo señala que en sus veredas “se puede oler el cuero” gracias a las docenas de locales dedicados a la marroquinería. Vivir en Murillo 844 lo sitúa en el corazón de este patrimonio, con una oferta única de productos de cuero y artesanía.
Ubicación estratégica: Villa Crespo está delimitado por importantes arterias como las avenidas Scalabrini Ortiz, Warnes, Corrientes y Juan B. Justo, lo que asegura rápido acceso hacia el centro y otros barrios. A pocos metros de Murillo 844 está la esquina emblemática de Corrientes y Scalabrini Ortiz. La avenida Scalabrini Ortiz cruza la Avenida Corrientes en un tramo donde corre la línea B del subterráneo; la estación Malabia-Osvaldo Pugliese se ubica bajo Corrientes en el cruce con Malabia y Scalabrini Ortiz. Esta estación, perteneciente a la línea B, conecta rápidamente con el microcentro y con Villa Urquiza, lo que facilita los viajes cotidianos.
Vida cultural y comercial: La Avenida Corrientes es conocida como “la calle que nunca duerme” y está considerada el alma cultural de Buenos Aires. Cruza barrios como Almagro y Villa Crespo, ofrece vida nocturna constante y concentra librerías, teatros, pizzerías tradicionales y bares notables. En el tramo de Corrientes que atraviesa Villa Crespo se encuentran pizzerías emblemáticas (como Imperio en el cruce con Scalabrini Ortiz), una plazoleta triangular con un monumento al pianista de tango Osvaldo Pugliese y tiendas de descuento en las calles Aguirre y Gurruchaga, conocidas como la “zona outlet”. Esto significa que, a tres cuadras de la propiedad, se tiene acceso a comercios variados, bancos y servicios sin necesidad de desplazarse lejos.
Movistar Arena y oferta de espectáculos: A pocas cuadras se alza el Movistar Arena, miniestadio cubierto situado en Humboldt 450, Villa Crespo. Es sede de conciertos y eventos culturales con capacidad para 11.500 a 15.000 personas y fue inaugurado en 2019. Vivir cerca de este recinto permite disfrutar de espectáculos internacionales y, al mismo tiempo, del ambiente bohemio de bares y cafeterías que han florecido en la zona.
En síntesis, vivir en Murillo 844 combina la tranquilidad y autenticidad de Villa Crespo con la cercanía a la vibrante Avenida Corrientes, la estación de subte B y el Movistar Arena. El monoambiente a estrenar ofrece comodidades modernas, buena iluminación natural y detalles de calidad en cocina y baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de Buenos Aires.