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Appartamento di 1 locali a Villa Crespo — foto 1 di 171 / 17
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 1 locali a Villa Crespo

Padilla 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
31 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio Monoambiente con Balcón y Vista Abierta Villa Crespo
Excelente monoambiente con balcón y vista abierta, ubicado en el corazón de Villa Crespo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina reciclada con lavadero independiente, baño completo y amplios placards que brindan gran espacio de guardado.
Ubicado en PISO 25, ofrece excelente luminosidad y una vista panorámica única de la ciudad.
El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios de esparcimiento, cancha de tenis y SEGURIDAD 24HS, brindando comodidad y tranquilidad durante todo el día.
Su ubicación estratégica y características lo convierten también en una excelente opción para inversión, con muy buena demanda para alquiler temporario tipo Airbnb, generando una atractiva rentabilidad.
Ubicación privilegiada, a:
2 cuadras de Av. Corrientes
3 cuadras de Av. Juan B. Justo
4 cuadras de la estación de subte Malabia (Línea B)
Zona con gran conectividad, comercios y múltiples medios de transporte.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2269/m²intervallo USD 2162–2445/m² · per questa superficie USD 73.513–83.113
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 77.131.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,3 % età · -2,9 % sicurezza della zona · +1,5 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 330 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
98
Sicurezza996 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 330 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 940 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 210 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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