1 / 19Appartamento di 4 locali a Villa Crespo
Aguirre 1200
I dati
- Superficie totale
- 192 m²
- Coperta
- 155 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
BACCELLO I
VALOR DE OPORTUNIDAD
Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas.
La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera.
En el 4.º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por:
Dormitorio principal en suite.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Lavadero.
Espacio destinado a escritorio, home office o playroom.
El 5.º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo.
La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera:
156 m² cubiertos.
30 m² de terraza semicubierta.
6 m² de balcón descubierto.
Forma de pago:
Pago inicial en efectivo: U$S 369.575.
4 cuotas de U$S 19.575, de junio a septiembre de 2026.
6 cuotas de U$S 8.374, de octubre de 2026 a marzo de 2027.
Fecha estimada de entrega: marzo de 2027.
Responsable Maria Sol Vaquer C.U.C.I.B.A. 9916
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni · -3,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · stesso indirizzo · 192 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2594/m²corretto 2594 · somiglianza 98
Appartamento di 4 locali a ChacaritaChacarita · 350 m · 157 m² · 4 locali · posto autoUSD 4261/m²corretto 4284 · somiglianza 67
Appartamento di 3 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 115 m² · 3 locali · 2011USD 1643/m²corretto 1937 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDorregoSubte · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTScuola · Nivel primario común · 320 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 380 m
- PParque Los AndesVerde · Parque · 950 m
- PPlaza ClementeVerde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 890 m
- CComisaria Comunal 15Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.