1 / 19Dúplex 4 ambientes en venta Villa Crespo
Aguirre 1200
Ficha
- Superficie total
- 192 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
BACCELLO I
VALOR DE OPORTUNIDAD
Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas.
La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera.
En el 4.º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por:
Dormitorio principal en suite.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Lavadero.
Espacio destinado a escritorio, home office o playroom.
El 5.º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo.
La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera:
156 m² cubiertos.
30 m² de terraza semicubierta.
6 m² de balcón descubierto.
Forma de pago:
Pago inicial en efectivo: U$S 369.575.
4 cuotas de U$S 19.575, de junio a septiembre de 2026.
6 cuotas de U$S 8.374, de octubre de 2026 a marzo de 2027.
Fecha estimada de entrega: marzo de 2027.
Responsable Maria Sol Vaquer C.U.C.I.B.A. 9916
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex 4 Ambientes en Venta Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 192 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.594/m²ajustado 2.594 · similitud 98
Venta Departamento Chacarita,4 Ambientes a Estrenar. Diseño de Vanguardia!Chacarita · 350 m · 157 m² · 4 amb · cocheraUSD 4.261/m²ajustado 4.284 · similitud 67
Venta Piso de 3 Ambientes Sin División, con Cochera Fija y Cubierta. Piso 10. Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 115 m² · 3 amb · 2011USD 1.643/m²ajustado 1.937 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 890 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.